Дом 80 м² на участке 18 сот. на первой линии Горьковского моря

Продаётся уникальный объект для круглогодичного проживания и загородного отдыха на первой линии Горьковского моря.

Есть свой спуск лодок на воду!

Адрес: Нижегородская обл., г. о. Сокольский, д. Рыжково, ул. Кленовая, 7.

Участок 18 соток (ИЖС):

• Ограждение: забор из тщательно строганной доски, покрытый маслом. Откатные ворота.
• Первая береговая линия. Уникальная локация на первой линии Горьковского моря с собственным выходом. Панорамные окна выходят прямо на воду — вы будете наблюдать закаты над Горьковским морем не выходя из дома.
• На участке естественный ландшафт, сочетающий ровную поверхность: березы и сосны.

Характеристики дома 80 м²:

В доме выполнена чистовая дизайнерская отделка (готовность 80%: пол керамогранит, оборудование для котельной приобретено, кварцвинил для спальни приобретен (надо смонтировать), стены оштукатурены под покраску, электрика разведена).

Конструктив и технологии:

• Стены: деревянные каркасные, утепление 200 мм + ветро-влагозащитная мембрана (дом теплый даже в суровые зимы), планкен из лиственницы снаружи
• Перегородки выложены из силикатного блока
• Ленточный фундамент с утепленной железобетонной плитой
• Плоская крыша с вентилируемым зазором между кровельным покрытием и гидроизоляцией

Инженерия:

• Теплые водяные полы по всему дому
• Электрический котел с удаленным управлением
• ГВС: бойлер косвенного нагрева 150 л
• Собственная скважина (ХВС)
• Современная станция биологической очистки (работает круглогодично без консервации, минимальное обслуживание)
• Мощность электричества 21 кВт (возможно увеличение)

Коммуникации:

Своя скважина, электричество 21 кВт (можно увеличить), есть возможность установки газгольдера, дом отапливается электрическим котлом (есть возможность дистанционного управления температурой помещений).

Септик: установлена современная станция очистки. Минимальное обслуживание. Без консервации на зиму.

Показ только по предварительной записи для подготовленных клиентов. Звоните!