Усадьба на участе 48 сот. на первой линии Горьковского моря
29500000,00
р.
р.
BUY NOW
Продаётся уникальный объект для круглогодичного проживания и загородного отдыха на первой линии Горьковского моря.
Это нужно просто увидеть!
Ваше личное поместье на 48 сотках с собственным выходом к воде, где заканчиваются соседи и начинается настоящая природа.
ПОЧЕМУ ЭТА УСАДЬБА — УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ?
Заезжайте и живите. Мебель, техника, связь, управление отоплением со смартфона — всё работает.
Сочетание дикой природы и премиального комфорта.
Банный комплекс мечты: русский пар + гидромассаж в джакузи + холодная купель + банный чан.
Своя береговая линия. Утро с кофе на песке, вечер с видом на закат над водой.
Усадьба включает в себя:
Участок 48 соток (ИЖС)
Основной жилой дом 110 м² с террасой
Банный комплекс 115 м² с открытой террасой, купелью и банным чаном
Мангальная зона 15 м²
Хозблок 15 м² и дровник на ж/б плите 10 м²
УЧАСТОК 48 СОТОК (ИЖС)
Уникальная локация на первой линии Горьковского моря с собственным выходом.
Большой ровный земельный участок правильной формы.
Ограждение: забор из тщательно строганной доски, покрытый маслом. Откатные ворота.
На участке естественный ландшафт, сочетающий ровную поверхность: березы и сосны.
Прямой выход к пруду с участка.
ОСНОВНОЙ ЖИЛОЙ ДОМ (110 м²)
«Умный» дом с дизайнерским ремонтом и большой террасой с мебелью. Дом полностью меблирован и оснащен бытовой техникой.
Панорамные ламинированные окна с электрошторами создают эффект полного единения с лесом, а качественная сантехника и продуманная планировка обеспечивают наивысший комфорт.
Конструктив и технологии:
Стены: деревянные каркасные, утепление 200 мм + ветро-влагозащитная мембрана (дом теплый даже в суровые зимы), планкен из лиственницы снаружи.
Ленточный фундамент.
Плоская крыша с вентилируемым зазором между кровельным покрытием и гидроизоляцией.
Инженерия:
Теплые водяные полы по всему дому.
Электрический котел с удаленным управлением.
ГВС: бойлер 150 л.
Собственная скважина (ХВС).
Отдельный вход в электрощитовую, котельную.
Современная станция биологической очистки СБО «Мир 4» (работает круглогодично без консервации, минимальное обслуживание).
Мощность электричества — 21 кВт (возможно увеличение).
Связь: усилитель сотового сигнала + 4G-роутер.
БАННЫЙ КОМПЛЕКС С ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ И БОЛЬШОЙ ТЕРРАСОЙ (115 м²)
Это не просто баня, а собственный полноценный оздоровительный центр. Выполнена черновая отделка, заведена электропроводка — осталось только воплотить ваш дизайн (есть дизайн-проект). Единый архитектурный стиль с основным домом.
Зоны комплекса:
Большая парилка 12 м² (зона топки с отдельным входом).
Зона отдыха 49 м² с панорамным остеклением и встроенным в пол гидромассажным джакузи (классический дизайн, полноценная СПА-система, вид на природу).
Душевая, санузел, раздевалка.
Открытая терраса 27 м² из термососны с холодной купелью и банным чаном (рассчитанным на 4 человека) — настоящий ритуал для здоровья и релакса.
Коммуникации бани: своя скважина, отдельный сброс в септик, полностью готовая электропроводка.
МАНГАЛЬНАЯ ЗОНА (15 м², 3×5 м)
Основание — железобетонная монолитная плита (вечная геометрия без перекосов). Надежный металлокаркас, обшитый обработанной антисептиком лиственницей. Никакого профлиста — только благородное дерево, защищенное от влаги и УФ.
Усадьба в единственном экземпляре. Показ — только по предварительной записи для подготовленных клиентов. Звоните!