Готовая загородная усадьба для большой семьи, приема гостей, проведения выходных или ведения бизнеса (глэмпинг, банный комплекс, сдача в аренду).
Усадьба включает в себя:
Участок 86 соток (38 + 48 соток), ИЖС
Жилой дом 110 м² с террасой
Жилой дом 80 м²
Банный комплекс 115 м² с открытой террасой, купелью и банным чаном
Гостевой дом 75 м²
Мангальная зона 15 м²
Хозблок 15 м² и дровник на ж/б плите 10 м²
Хозблок 45 м²
Характеристики участка 86 соток (38 + 48 соток), ИЖС
Огромная территория для творчества. Есть место под строительство еще одного большого дома.
На участке есть хозпостройки.
Ограждение: забор из тщательно строганной доски, покрытый маслом. Откатные ворота.
Первая береговая линия. Уникальная локация на первой линии Горьковского моря с собственным выходом. Панорамные окна выходят прямо на воду — вы будете наблюдать закаты над Горьковским морем не выходя из дома.
Большой ровный земельный участок правильной формы.
На участке естественный ландшафт, сочетающий ровную поверхность: березы и сосны.
Характеристики жилого дома 110 м² с террасой:
«Умный» дом с дизайнерским ремонтом и большой террасой с мебелью. Дом полностью меблирован и оснащен бытовой техникой
Панорамные ламинированные окна с электрошторами создают эффект полного единения с лесом, а качественная сантехника и продуманная планировка обеспечивают наивысший комфорт.
Конструктив и технологии:
Стены: деревянные каркасные, утепление 200 мм + ветро-влагозащитная мембрана (дом теплый даже в суровые зимы), планкен из лиственницы снаружи.
Ленточный фундамент
Плоская крыша с вентилируемым зазором между кровельным покрытием и гидроизоляцией
Инженерия:
Теплые водяные полы по всему дому
Электрический котел с удаленным управлением
ГВС: бойлер 150 л
Собственная скважина (ХВС)
Отдельный вход в электрощитовую, котельную
Современная станция биологической очистки СБО «Мир 4» (работает круглогодично без консервации, минимальное обслуживание)
Мощность электричества — 21 кВт (возможно увеличение)
Связь: усилитель сотового сигнала + 4G-роутер
Характеристики жилого дома 80 м²:
В доме выполнена чистовая дизайнерская отделка (готовность 80%: пол керамогранит, оборудование для котельной приобретено, кварцвинил для спальни приобретен, надо смонтировать, вся сантехника приобретена, смонтирована, осталось установить унитаз и смесители, стены оштукатурены под покраску, электрика разведена).
Конструктив и технологии:
Стены: деревянные каркасные, утепление 200 мм + ветро-влагозащитная мембрана (дом теплый даже в суровые зимы), планкен из лиственницы снаружи
Перегородки выложены из силикатного блока
Ленточный фундамент с утепленной железобетонной плитой
Плоская крыша с вентилируемым зазором между кровельным покрытием и гидроизоляцией
Инженерия:
Теплые водяные полы по всему дому
Электрический котел с удаленным управлением
ГВС: бойлер косвенного нагрева 150 л
Собственная скважина (ХВС)
Современная станция биологической очистки (работает круглогодично без консервации, минимальное обслуживание)
Мощность электричества — 21 кВт (возможно увеличение)
Характеристики банного комплекса 115 м² с открытой террасой, купелью и банным чаном
Это не просто баня, а собственный полноценный оздоровительный центр. Выполнена черновая отделка, заведена электропроводка — осталось только воплотить ваш дизайн (есть дизайн-проект). Единый архитектурный стиль с основным домом.
Зоны комплекса:
Большая парилка 12 м² (зона топки с отдельным входом)
Зона отдыха 49 м² с панорамным остеклением и встроенным в пол гидромассажным джакузи (классический дизайн, полноценная СПА-система, вид на природу)
Душевая, санузел, раздевалка
Открытая терраса 27 м² из термососны с холодной купелью и банным чаном (рассчитанным на 4 человека) — настоящий ритуал для здоровья и релакса.
Коммуникации бани: своя скважина, отдельный сброс в септик, полностью готовая электропроводка.
Характеристики гостевого дома 75 м²
Гостевой дом (75 м²) из оцилиндрованного бревна
Ленточный фундамент с утепленной железобетонной плитой
Теплые полы
Своя котельная
Баня — готовое помещение с залитым под плитой фундаментом под печь и перегородки
В доме остается вся мебель и техника
Характеристики мангальной зоны 15 м²:
Основание — железобетонная монолитная плита (вечная геометрия без перекосов). Надежный металлокаркас, обшитый обработанной антисептиком лиственницей. Никакого профлиста — только благородное дерево, защищенное от влаги и УФ.
Усадьба в единственном экземпляре. Показ — только по предварительной записи для подготовленных клиентов.