Новый жилой проект на улице Пилотов и Бориса Видяева в Нижнем Новгороде: что известно из проектной декларации?
В Автозаводском районе Нижнего Новгорода планируется строительство нового жилого комплексе на улице Пилотов. Согласно проектной декларации, застройка будет состоять из пяти многоквартирных домов и отдельной подземной автостоянки. Строительство разделено на два этапа, а всего в пяти жилых корпусах предусмотрена 701 квартира.
Источник: наш.дом.рф. Чертеж градостроительного плана земельного участка и линий градостроительного регулирования
Официальное коммерческое название проекта в проектной декларации на данный момент не указано: соответствующее поле в документе оставлено незаполненным.
Застройщиком выступает ООО «-Поволжье специализированный застройщик». Разрешение на строительство № 52−18−06/07/1822−2026 выдано Министерством строительства Нижегородской области 8 июля 2026 года.
Пять жилых домов и подземная автостоянка
В рамках одного разрешения на строительство заявлено шесть объектов недвижимости: пять жилых домов и подземный паркинг.
В первый этап входят корпуса № 66 и № 67. Второй этап предусматривает строительство корпусов № 62, № 63 и № 64, а также подземной автостоянки.
Основные характеристики домов выглядят следующим образом:
Корпус
Этап
Этажность
Количество квартир
№66
1
10 этажей
90
№67
1
10 этажей
202
№62
2
5 этажей
89
№63
2
10 этажей
90
№64
2
6–10 этажей
230
Отдельно во втором этапе предусмотрена одноуровневая подземная автостоянка.
Таким образом, застройка будет разновысотной: наряду с 10-этажными домами появится 5-этажный корпус и дом переменной этажности.
Квартирография отличается в зависимости от корпуса. В проекте представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Самые компактные варианты, указанные в декларации, имеют площадь около 27,7 м², а площадь наиболее крупных квартир приближается к 79 м². Например, в корпусе № 66 предусмотрены квартиры площадью от 27,7 м² до более чем 77 м², включая четырехкомнатные варианты.
В корпусе № 67 представлены, в частности, однокомнатные квартиры площадью примерно от 31 м², двухкомнатные варианты площадью около 50−58 м² и трехкомнатные квартиры площадью около 78−79 м².
Корпус № 64 также отличается большим выбором площадей: в декларации указаны квартиры примерно от 31 м², а среди более просторных вариантов встречаются двух- и трехкомнатные квартиры площадью порядка 52−71 м².
Высота потолков
Высота потолков также зависит от конкретного корпуса.
В корпусах № 66, № 67 и № 62 в характеристиках квартир указана высота потолков 2,85 м.
В корпусах № 63 и № 64 заявлена высота 2,72 м.
Подъезды и лифты
Количество секций различается в зависимости от корпуса. В небольших домах предусмотрено по одной секции, тогда как крупнейший корпус № 64 состоит из трех.
В каждой жилой секции предусмотрено по два пассажирских лифта.
В проектной документации отдельных корпусов также указаны колясочные и зоны безопасности для маломобильных граждан.
Нежилые помещения на первых этажах
В двух корпусах проекта предусмотрены отдельные нежилые помещения.
В корпусе № 66 заявлено четыре нежилых помещения, расположенных на первом этаже. Их площади составляют примерно от 59,7 до 127 кв. м. Еще четыре нежилых помещения предусмотрены в корпусе № 63.
В корпусах № 67, № 62 и № 64 отдельные нежилые помещения в соответствующем разделе декларации не заявлены.
Подземный паркинг
Во втором этапе строительства предусмотрена отдельная подземная автостоянка общей площадью около 5,98 тыс. кв. м. Она представляет собой самостоятельный нежилой объект.
В автостоянке запроектировано 189 машино-мест.
Сроки строительства
Первый этап проекта включает корпуса № 66 и № 67. Для обоих домов получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на II квартал 2028 года. Планируемая дата передачи квартир участникам долевого строительства — 29 декабря 2028 года.
Во втором этапе строятся корпуса № 62, № 63 и № 64, а также подземная автостоянка. Для этих объектов получение разрешения на ввод в эксплуатацию запланировано на II квартал 2029 года. Планируемая дата передачи объектов долевого строительства — 28 декабря 2029 года.
Источник: наш.дом.рф. Визуализация нового жилого комплекса в Автозаводском районе