АС в недвижимости https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai ru Tue, 12 May 2026 15:38:09 +0300 Два туристических проекта на 290 миллионов рублей могут реализовать в Городецком округе https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/abfbngo531-dva-turisticheskih-proekta-na-290-millio https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/abfbngo531-dva-turisticheskih-proekta-na-290-millio?amp=true Fri, 03 Apr 2026 08:00:00 +0300 Развитие территорий Инвесторы намерены развивать туристическую инфраструктуру в Городецком округе Нижегородской области, вложив в строительство базы отдыха и глэмпинга порядка 290 млн рублей.

Два туристических проекта на 290 миллионов рублей могут реализовать в Городецком округе

Инвесторы намерены развивать туристическую инфраструктуру в Городецком округе Нижегородской области, вложив в строительство базы отдыха и глэмпинга порядка 290 млн рублей. Вопрос о выделении земли под эти цели обсуждался в марте на заседании регионального совета по земельным и имущественным отношениям.

Компания ООО «Эмеральд Ивент» планирует создать базу отдыха недалеко от Городца. Совет одобрил передачу бизнесу двух участков в Бриляковском лесничестве площадью 31,5 тыс. кв. м и 35,8 тыс. кв. м. Проблема в том, что эти земли относятся к лесному фонду, а вид разрешенного использования «туристическое обслуживание» там пока не предусмотрен. В январе заявитель уже подал обращение в комиссию по землепользованию, чтобы внести изменения в правила. Инвестиции в проект оцениваются в 90 млн рублей. Сам инвестор рассчитывает построить объект всего за два месяца.

Второй проект — строительство глэмпинга за 200 млн рублей — предложила компания «Экспро» на участке в 20,7 тыс. кв. м возле деревни Березники Федуринского сельсовета. Территория свободна, но находится в границах земель лесного и водного фонда, кроме того, прямо по участку течет река. Члены совета усомнились в целесообразности выделения земли. Представитель инвестора попросил отсрочку: «Сейчас мы получили замечания. Просим отложить рассмотрение, мы скорректируем границы участка». В итоге заявку решили пока не одобрять, предоставив компании время на доработку.

Для справки: на этом же заседании совет уже согласовал участок под строительство глэмпинг-парка в деревне Голошубиха Кстовского района (инвестиции — 100 млн рублей). Помимо домиков для гостей, там обустроят пляж, спортплощадку, фудкорт, футбольное поле, каток, ресторан и уличный кинотеатр.

]]> В Нижнем Новгороде обсуждают границы КРТ на улице Гоголя https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/i57kfbcx81-v-nizhnem-novgorode-obsuzhdayut-granitsi https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/i57kfbcx81-v-nizhnem-novgorode-obsuzhdayut-granitsi?amp=true Mon, 06 Apr 2026 10:00:00 +0300 Развитие территорий В Нижнем Новгороде до 13 апреля проходят общественные обсуждения границ территории под комплексное развитие (КРТ) в районе улиц Гоголя, Нижегородской и Заломова.

В Нижнем Новгороде обсуждают границы КРТ на улице Гоголя

В Нижнем Новгороде до 13 апреля проходят общественные обсуждения границ территории под комплексное развитие (КРТ) в районе улиц Гоголя, Нижегородской и Заломова. Инициатором выступило региональное Министерство градостроительной деятельности (Минград). Информация об этом размещена на официальном сайте городской администрации.

Жители могут направлять свои замечания и предложения онлайн через систему ГИСОГД НО. Также высказать мнение можно в письменной форме: оставив запись в журнале учёта в администрации Нижегородского района или направив обращение по адресу: улица Пискунова, 1, кабинет 15.

Напомним, на данном участке (площадью 1,29 га) планируется возвести четыре многоквартирных дома. Три из них будут переменной этажности — от 2 до 6 этажей, ещё один — от 4 до 6 этажей. Во всех домах предусмотрены подземные парковки. Кроме того, проект включает строительство поликлиники и реконструкцию восьми объектов, имеющих архитектурную ценность.

]]> Мишустин одобрил включение высокоскоростной магистрали Москва — Нижний Новгород — Казань в обновлённую схему территориального планирования https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/olbirrojj1-mishustin-odobril-vklyuchenie-visokoskor https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/olbirrojj1-mishustin-odobril-vklyuchenie-visokoskor?amp=true Fri, 03 Apr 2026 13:00:00 +0300 Развитие территорий Изменения в законах Мишустин одобрил включение высокоскоростной магистрали Москва — Нижний Новгород — Казань в обновлённую схему территориального планирования России.

Мишустин одобрил включение высокоскоростной магистрали Москва — Нижний Новгород — Казань в обновлённую схему территориального планирования

Мишустин одобрил включение высокоскоростной магистрали Москва — Нижний Новгород — Казань в обновлённую схему территориального планирования России. Трасса ВСМ проляжет через семь округов Нижегородской области, включая Дзержинск, а также Володарский, Балахнинский, Богородский, Лысковской, Спасский и Воротынский районы. Помимо этого, в документ внесено 158 объектов дорожной инфраструктуры.

]]> Кстовский округ официально вошел в состав Нижнего Новгорода с 4 апреля https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/bvdc31e2j1-kstovskii-okrug-ofitsialno-voshel-v-sost https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/bvdc31e2j1-kstovskii-okrug-ofitsialno-voshel-v-sost?amp=true Mon, 06 Apr 2026 12:43:00 +0300 Изменения в законах Развитие территорий На официальном портале правовой информации был опубликован полный текст закона о преобразовании двух муниципальных образований. Документ вступил в силу в день публикации — 4 апреля 2025 г.

Кстовский округ официально вошел в состав Нижнего Новгорода с 4 апреля

На официальном портале правовой информации был опубликован полный текст закона о преобразовании двух муниципальных образований. Документ вступил в силу в день публикации — 4 апреля 2025 г.

Теперь границы Нижнего Новгорода простираются вдоль Волги от Балахнинского до Лысковского районов. Напомним, сам закон был принят Законодательным собранием Нижегородской области еще 27 марта 2025 г.

Выборы нового мэра и обновленного состава городской думы Нижнего Новгорода пройдут осенью этого года.

Как развивались события:

26 ноября 2024 г. Совет депутатов Кстовского округа поддержал инициативу об объединении с областным центром.
16 декабря в городской думе состоялись публичные слушания с участием жителей и депутатов обоих муниципалитетов. Аналогичное заседание прошло и в Кстове. Большинство участников высказались за слияние.
20 декабря гордума одобрила объединение по итогам слушаний.
В марте 2025 г. губернатор Глеб Никитин внес соответствующий законопроект в Заксобрание.
27 марта документ приняли сразу в двух чтениях.

Согласно проекту закона, в составе Нижнего Новгорода появится девятый район — Кстовский, а количество депутатов гордумы увеличится с 35 до 39.

]]> Два новых 10-этажных дома для переселенцев из аварийного жилья построят в Канавинском районе к 2035 г. https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/d2bsnj0fa1-dva-novih-10-etazhnih-doma-dlya-peresele https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/d2bsnj0fa1-dva-novih-10-etazhnih-doma-dlya-peresele?amp=true Tue, 07 Apr 2026 12:47:00 +0300 Развитие территорий Они появятся в «четырехугольнике» улиц Зеленодольской, Ледокола Садко, Полоцкой и Комсомольского шоссе. Рядом заодно возведут детский сад на 158 мест.

Два новых 10-этажных дома для переселенцев из аварийного жилья построят в Канавинском районе к 2035 г.

Два новых 10-этажных дома для переселенцев из аварийного жилья построят в Канавинском районе к 2035 г.

Они появятся в "четырехугольнике" улиц Зеленодольской, Ледокола Садко, Полоцкой и Комсомольского шоссе. Рядом заодно возведут детский сад на 158 мест.

Проект планировки и межевания территории (всего 12,6 га) утвержден региональным Минградом 3 апреля.

Что именно снесут: дома № 112, 118, 120, 124, 126, 128, 130, 132 по ул. Зеленодольской и № 8, 10 по ул. Прокатной. Освободившуюся землю отдадут под новостройки.

Этапы стройки:

До 2029 года — первый корпус 10-этажки (6 тыс. кв. м, из них 4,5 тыс. — квартиры).
До конца 2030 года — трехэтажный детский сад, капремонт улиц Полоцкой и Ледокола Садко, расширение дороги на Зеленодольской. Часть улицы Прокатной ликвидируют, остальное — отремонтируют.
2032−2033 годы — второй и третий корпуса той же высоты и площади на месте снесенных участков.
К 2035 году — последний отдельно стоящий 10-этажный дом (уже 18 тыс. кв. м общей площади, 13,5 тыс. — жилье).

Также в планах: ремонт улицы Симферопольской, финишный ремонт Полоцкой и благоустройство. Во дворах сделают детские и спортивные площадки, а еще зоны для выгула собак.

]]> Проект расширения богородской трассы в Нижегородской области потребовал корректировки из-за устаревшей документации https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/9j29h5bcr1-proekt-rasshireniya-bogorodskoi-trassi-v https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/9j29h5bcr1-proekt-rasshireniya-bogorodskoi-trassi-v?amp=true Tue, 07 Apr 2026 13:00:00 +0300 Развитие территорий Как сообщили в региональном Минтрансе, проект реконструкции участка от Северного подхода к Богородску до села Доскино (трасса 22К-0125) разработали более четырех лет назад — госэкспертиза прошла еще в 2021 г.

Проект расширения богородской трассы в Нижегородской области потребовал корректировки из-за устаревшей документации

Проект расширения богородской трассы в Нижегородской области потребовал корректировки из-за устаревшей документации.

Как сообщили в региональном Минтрансе, проект реконструкции участка от Северного подхода к Богородску до села Доскино (трасса 22К-0125) разработали более четырех лет назад — госэкспертиза прошла еще в 2021 году. С тех пор и техническая, и сметная части устарели: введение ресурсно-индексного метода расчета и истекший срок заключения требуют актуализации проекта.

Поводом для разъяснений стал вопрос жителя Александра, который пожаловался, что водителей уже пятый год «кормят обещаниями» вместо реального расширения дороги после Ольгинской развязки. В министерстве ответили, что сроки начала работ определят только после появления финансирования.

Напомним, богородскую трассу хотят расширить до четырех полос в три этапа: Богородск — Доскино, Окский — Сартаково и Сартаково — Новинки. Проект второго участка также готов (экспертиза 2021 года), но денег на него нет. Документация третьего этапа (Сартаково — Новинки), разработанная в 2025-м, недавно получила отрицательное заключение госэкспертизы. Реконструкция участка Новинки — Ольгино включена в четвертую очередь строительства дублера проспекта Гагарина.

]]> Проект пятизвездочного отеля на Гребном канале получил положительное заключение еще одной экспертизы, сообщается в системе ЕГРЗ https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/lsc1d8s9t1-proekt-pyatizvezdochnogo-otelya-na-grebn https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/lsc1d8s9t1-proekt-pyatizvezdochnogo-otelya-na-grebn?amp=true Wed, 08 Apr 2026 12:00:00 +0300 Развитие территорий Как стало известно из материалов, опубликованных в ГИС ЕГРЗ, документация по проекту пятизвездочной гостиницы у набережной Гребного канала в Нижнем Новгороде прошла повторную проверку. Экспертизу провели сотрудники ООО «Строительная экспертиза».

Проект пятизвездочного отеля на Гребном канале получил положительное заключение еще одной экспертизы, сообщается в системе ЕГРЗ

Проект пятизвездочного отеля на Гребном канале получил положительное заключение еще одной экспертизы, сообщается в системе ЕГРЗ

Как стало известно из материалов, опубликованных в ГИС ЕГРЗ, документация по проекту пятизвездочной гостиницы у набережной Гребного канала в Нижнем Новгороде прошла повторную проверку. Экспертизу провели сотрудники ООО "Строительная экспертиза".

Напомним, что строительство объекта началось в 2024 году, а окончание работ запланировано на 2027 год. Заказчиком проекта выступает ООО "Экопарк-Нижний Новгород", а проектную документацию подготовило ООО "Облкоммунпроект". В состав туристического комплекса, помимо гостиницы на 258 номеров, войдет термальная зона. Общая стоимость инвестиций в строительство составляет 8 млрд рублей.

]]> Суд в Городце велел снести коттеджи в посёлке «Зелёный дол» https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/zhx5muosk1-sud-v-gorodtse-velel-snesti-kottedzhi-v https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/zhx5muosk1-sud-v-gorodtse-velel-snesti-kottedzhi-v?amp=true Wed, 08 Apr 2026 16:07:00 +0300 ИЖС Развитие территорий Городецкий районный суд удовлетворил иск природоохранной прокуратуры и постановил снести около полутора десятков домов в посёлке «Зелёный дол». Постройки находятся вблизи Волги на землях лесного фонда.

Суд в Городце велел снести коттеджи в посёлке «Зелёный дол»

Суд в Городце велел снести коттеджи в посёлке «Зелёный дол»

Городецкий районный суд удовлетворил иск природоохранной прокуратуры и постановил снести около полутора десятков домов в посёлке «Зелёный дол». Постройки находятся вблизи Волги на землях лесного фонда. Ответчик — Ассоциация комплекса спорта и отдыха «Зелёный дол».

Экспертиза признала коттеджи капитальными, а их строительство на госземлях леса — незаконным. Среди собственников — экс-депутат гордумы Нижнего Новгорода Алексей Бобров и сын бывшего мэра Вадима Булавинова.

Представитель ассоциации Василий Войнов заявил, что решение будет оспорено. По его словам, выводы экспертов недостоверны, а суд не позволил провести другую экспертизу. Жители (включая пенсионеров и участников СВО) не согласны со сносом.

Участки площадью 4,2 и 2,5 га арендовали в 2008 году фирма «АКА» и В. Оборина, позже права передали «Зелёному долу». Сейчас там около двух десятков домов. Ассоциация утверждает, что они строились для отдыха (рекреации). Судебные тяжбы длятся около семи лет.

]]> «В своем доме рожают больше»: в регионах запустят программу возрождения заброшенных деревень https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/hip74nyug1-v-svoem-dome-rozhayut-bolshe-v-regionah https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/hip74nyug1-v-svoem-dome-rozhayut-bolshe-v-regionah?amp=true Thu, 09 Apr 2026 16:21:00 +0300 ИЖС Развитие территорий В Нижегородской области разрабатывают программу возрождения заброшенных деревень. Власти уже начали инвентаризацию бесхозных участков, выкупают их и оформляют в муниципальную собственность.

«В своем доме рожают больше»: в регионах запустят программу возрождения заброшенных деревень

«В своем доме рожают больше»: в регионах запустят программу возрождения заброшенных деревень

В Нижегородской области разрабатывают программу возрождения заброшенных деревень. Власти уже начали инвентаризацию бесхозных участков, выкупают их и оформляют в муниципальную собственность. Землю планируют передавать нуждающимся, участникам СВО и семьям, желающим жить на природе.

По словам губернатора Глеба Никитина, в частном доме люди рожают больше, а дети с детства привыкают к труду. Сейчас многодетные семьи уже могут получать участки, но часто в местах без инфраструктуры — её подведение обходится региону в 2,5 млн рублей на участок. В уже существующих деревнях таких проблем нет: там есть дороги, школы, ФАПы. Оформление заброшенной земли обойдется максимум в 400 тыс. рублей, что значительно дешевле.

Пока нашли около 200 участков, но в перспективе их число может достигнуть 10 тысяч. Инвентаризация пройдёт в населённых пунктах в 5−10 км от райцентров. Участки будут давать и обеспеченным людям, желающим уехать из города.

Семьям предложат строить типовые дома площадью около 100 кв. м — стоимость без отделки составит 2,7−2,9 млн рублей. Власти помогут с материалами, а отделку сможет сделать глава семьи. Губернатор также не исключил жеребьёвку, выдачу кредитных пакетов и создание шоурумов для демонстрации недорогих, но красивых домов.

В 2025 году многодетные семьи региона уже получили более 1500 участков и сертификатов: 1100 наделов — бесплатно, около 400 человек выбрали выплату 600 тыс. рублей.

]]> В Нижнем Новгороде определят 31 территорию для благоустройства в 2027 году https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/heg24y1jv1-v-nizhnem-novgorode-opredelyat-31-territ https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/heg24y1jv1-v-nizhnem-novgorode-opredelyat-31-territ?amp=true Fri, 10 Apr 2026 11:00:00 +0300 Развитие территорий В Нижнем Новгороде стартует отбор общественных пространств, которые приведут в порядок в 2027 году. Список из 31 локации, которые поборются за обновление, уже утвержден постановлением городской администрации.

В Нижнем Новгороде определят 31 территорию для благоустройства в 2027 году

В Нижнем Новгороде определят 31 территорию для благоустройства в 2027 году

В Нижнем Новгороде стартует отбор общественных пространств, которые приведут в порядок в 2027 году. Список из 31 локации, которые поборются за обновление, уже утвержден постановлением городской администрации.

Решающим этапом станет рейтинговое голосование жителей — оно будет проходить с 21 апреля по 12 июня 2026 года на платформе golosza.ru. Каждый из районов города представит от 3 до 4 объектов, за которые смогут отдать голоса нижегородцы.

Мероприятия проводятся в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» (ФКГС), действующей с 2017 года.

Для справки:

в 2024 году в городе благоустроили 29 из 30 вынесенных на голосование территорий;
в 2025 году — 5 пространств из 39;
в 2026 году запланировано обновление 6 локаций из 58, отобранных ранее. Среди них: зеленая зона у ЖК «Корабли», парк имени 777-летия, сквер Космонавта Комарова, а также три объекта в Кстовском районе (откос у Волги, территория в Малой Ельне и бульвар Нефтепереработчиков).

]]> Два района Нижнего Новгорода «съедают» почти половину спроса на новостройки https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/p4axo3en31-dva-raiona-nizhnego-novgoroda-sedayut-po https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/p4axo3en31-dva-raiona-nizhnego-novgoroda-sedayut-po?amp=true Tue, 14 Apr 2026 15:00:00 +0300 Аналитика рынка Новостройки Более 46% спроса на первичное жилье в Нижнем Новгороде приходится всего на два района. Абсолютные лидеры по популярности среди покупателей — Советский и Автозаводский.

Два района Нижнего Новгорода «съедают» почти половину спроса на новостройки

Два района Нижнего Новгорода «съедают» почти половину спроса на новостройки

Более 46% спроса на первичное жилье в Нижнем Новгороде приходится всего на два района. Абсолютные лидеры по популярности среди покупателей — Советский и Автозаводский.

В настоящий момент в городе возводится около 1,2 миллиона квадратных метров жилья. Максимальный интерес вызывают объекты в Советском районе: здесь продается 24,3% всех новостроек. Немного уступает ему Автозаводский район с долей 22,1%. В сумме эти два района концентрируют более 46% городского спроса.

Замыкает тройку лидеров Канавинский район (14,6%). Далее следуют Нижегородский (11,7%) и Ленинский (9,1%) районы. Аутсайдером рынка стал Приокский район — на него приходится менее 2% от общего объема продаж.

Примечательно, что сейчас местные и федеральные застройщики делят рынок новостроек практически пополам. Однако за последние семь лет здесь произошел серьезный передел: в конкурентной борьбе местные игроки пока уступают федеральным.

]]> Ввод многоквартирных домов в Нижнем Новгороде сократился на 15% по итогам 2025 года https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/41gzudblf1-vvod-mnogokvartirnih-domov-v-nizhnem-nov https://xn--80aaoaqecdde2cvcca.xn--p1ai/tpost/41gzudblf1-vvod-mnogokvartirnih-domov-v-nizhnem-nov?amp=true Mon, 20 Apr 2026 10:00:00 +0300 Аналитика рынка Новостройки За 2025 год в восьми районах города сдали 40 новостроек общей площадью около 400 тыс. кв. м, тогда как годом ранее — 48 домов примерно на 465 тыс. «квадратов».

Ввод многоквартирных домов в Нижнем Новгороде сократился на 15% по итогам 2025 года

Ввод многоквартирных домов в Нижнем Новгороде сократился на 15% по итогам 2025 года

В Нижнем Новгороде объёмы ввода многоквартирных домов по итогам года уменьшились почти на 15%. За 2025 год в восьми районах города сдали 40 новостроек общей площадью около 400 тыс. кв. м, тогда как годом ранее — 48 домов примерно на 465 тыс. «квадратов».

Лидером по количеству построенных многоквартирных домов стал Советский район (10 объектов). По шесть новостроек появилось в Канавинском, Автозаводском и Нижегородском районах. Замыкает список Приокский район — здесь возведена всего одна многоэтажка.

В первом квартале 2026 года динамика сохранилась на уровне прошлого года. За январь-март в эксплуатацию ввели 11 многоквартирных домов в четырёх районах (Нижегородском, Советском, Канавинском и Автозаводском). Их суммарная площадь достигла примерно 96 тыс. кв. м — это в 2,5 раза больше, чем в первом квартале 2025-го.

]]>