Уникальный двухэтажный жилой дом на земле ИЖС, 14 комнат, площадь: 758,55 м² (600,2 м² по полу — указан в ЕГРН, 158,35 м² — площадь антресоли на первом этаже (двухъярусные номера), кирпично-монолитный.
📍 Краснодарский край, Сочи, с. Молдовка, ул. Ленина, 4А
120 000 000 ₽ (200 000 ₽/м²) При покупке сейчас — специальная цена!
Эксклюзивное предложение — просторный двухэтажный дом на участке 8,4 сотки. Это идеальное решение для тех, кто ищет недорогую недвижимость в Сочи с потенциалом гостевого дома и возможностью вести законную предпринимательскую деятельность посуточной сдачи жилья в аренду по федеральному закону о гостевых домах от 27 мая 2025 г.
Общее количество комнат: 14 номеров с продуманной планировкой. На первом этаже расположены двухуровневые апартаменты (на второй уровень ведёт лестница, можно оборудовать под спальную зону):
Апартамент 1 — 42,2 м² (первый уровень — 31 м², второй уровень — 11,2 м²);
Апартамент 2 — 62,9 м² (первый уровень — 40 м², второй уровень — 22,9 м²);
Апартамент 3 — 36 м² (первый уровень — 24 м², второй уровень — 12 м²);
Апартамент 4 — 35,4 м² (первый уровень — 24 м², второй уровень — 11,4 м²);
Апартамент 5 — 44,15 м² (первый уровень — 30 м², второй уровень — 14,15 м²);
Апартамент 6 — 50,6 м² (первый уровень — 32 м², второй уровень — 18,6 м²);
Апартамент 7 — 41,15 м² (первый уровень — 25,95 м², второй уровень — 15,2 м²);
Апартамент 8 — 41,15 м² (первый уровень — 25,95 м², второй уровень — 15,2 м²);
Апартамент 9 — 63,4 м² (первый уровень — 40,6 м², второй уровень — 22,8 м²);
Апартамент 10 — 47,9 м² (первый уровень — 33 м², второй уровень — 14,9 м²).
На втором этаже расположены одноуровневые апартаменты (с выходом на общий балкон площадью 228,4 м²):
Апартаменты 11 — 40,11 м²;
Апартаменты 12 — 38,9 м²;
Апартаменты 13 — 37,2 м²;
Апартаменты 14 — 33,9 м².
Ключевые преимущества:
✔ 14 комнат со свободной планировкой — воплотите любые дизайнерские идеи; ✔ Высокие потолки — возможность сделать антресольный этаж; ✔ Закрытая территория — место для бассейна, детской площадки и зоны отдыха; ✔ Отличная транспортная доступность — всего 5 минут до аэропорта Сочи (Адлер)! ✔ Близость к главным достопримечательностям:
🚕 15 мин — Имеретинская набережная
🚕 25 мин — Олимпийский парк
🚕 30 мин — Центральная набережная Сочи
🚕 35 мин — горнолыжный курорт «Красная Поляна»
Бизнес-потенциал: 🔹 Легальный гостевой бизнес — возможность получать пассивный доход от туристов; 🔹 Выгода: приобретая дом по рыночной цене, вы получаете на 50% больше площади благодаря дизайн-проекту!
Это не просто дом — это инвестиция в недвижимость Сочи с высокой доходностью круглый год!