Пpoдаю загорoдную Усадьбу (дом — 365 кв.м., площадь зeмельнoго учаcтка — 50 cотoк) нa бepeгу «Гopькoвского моpя» с собствeнной бepегoвoй линиeй, в охраняемом элитнoм пoceлкe.
Mестопoлoжeниe:
Poссийскaя Федеpaция, Нижегоpодcкая облaсть, Горoдeцкий муниципaльный pайoн, сeльское поселение Федуринский сельсовет, деревня Большой Суходол (Федуринский с/с), дом 55.
Усадьба располагается на первой береговой линии «Горьковского моря» в сосновом лесу в закрытом поселке (всего 11 домовладений) в окружении развитой досуговой ифраструктуры.
Жители Усадьбы имеют возможность пользоваться инфраструктурой базы отдыха «Изумрудное» круглый год. Есть отдельный вход с поселка на территорию «Изумрудное».
Территория поселка — закрытая, въезд/выезд через КПП, круглосуточная охрана.
Характеристики домовладения:
1. 2-х этажный дом — 365 кв.м., 2. Земельный участок — 50 соток имеет правильную конфигурацию в виде трапеции, наибольшая сторона которого расположилась по берегу Горьковского моря (86 м.) и наименьшая сторона трапеции (52 м.) 3. Банный комплекс с закрытым бассейном (отдельно стоящий) — 200 кв.м. 4. Летняя кухня (отдельно стоящая) с зоной мангала — 150 кв.м. 5. Собственный причал и пляж 6. Оборудованная зона для загара 7. Лаунж зоны на территории 8. Детский городок
Подробное описание загородной Усадьбы:
1. Земельный участок.
Собственность (земли населенных пунктов, ЛПХ);
До поселка и Усадьбы отличная асфальтированная дорога. Комфортный подъезд круглый год;
Вокруг дома тёплый подогрев каменного покрытия (масленый насос);
Все дорожки на территории дома залиты на стяжке с подогревом;
Территория Усадьбы (дорожки) — имеют подсветку;
86 метров береговой линии с подпорной стенкой (2013 год, шпунты/сваи, 8 000 тонн песка);
Склон с газоном;
Автополив всего участка и склона;
Видеонаблюдение по периметру;
На территории Усадьбы выполнен Ландшафтный дизайн (дорожки, лаунж зоны, качели, освещение и т. д.);
Свой плодовый сад: малина, клубника, голубика;
На участке растут вековые ели, посажены туи, лаванда, радодендрон;
Территория Усадьбы задекорирована крымской галькой.
2. 2-х этажный Дом с большой открытой террасой на 1 и большим балконом с панорамным видом на «Горьковское море» на 2 этаже.
Дом построен в 2014 г.;
Площадь дома — 365 кв.м.;
Дизайнерский ремонт;
Дом построен из клеёного бруса (лиственница), толщина внешних стен — 240 мм;
Панорамное остекление дома, выход на большую террасу на 1 и большой балкон на 2 этаже;
Домография: 1 этаж:
Большая Кухня-гостиная с обеденным залом:
а) Кухня-столовая — 25,7 кв.м. (с выходом на террасу 1 этаж) б) Обеденный зал — 13,5 кв.м. в) Гостиная — 46,8 кв.м. (с выходом на террасу 1 этаж)
Спальня с детской игровой — 22,8 кв. м;
Большой санузел с душевой кабиной — 13,5 кв. м;
Хозяйственная комната с котельной и постирочной — 14,8 кв. м;
Гардероб
Холл — 25 кв.м.
Тамбур — 4,5 кв.м.
Терраса — 83,9 кв.м.
Крыльцо — 14,5 кв.м.
2 этаж:
Мастер спальня — 37,2 кв.м. (с выходом на террасу 2 этажа);
Ванна с санузлом и душевой — 11,5 кв.м. (вход из мастер-спальни);
Гардероб — 8,9 кв.м. (вход из мастер-спальни);
Спальня — 23,2 кв.м. (с выходом на террасу 2 этажа);
Спальня — кабинет — 28 кв.м. (с выходом на террасу 2 этажа);
Холл — зона отдыха — 31кв.м.;
Балкон — 57 кв.м.
Дом продаётся со всей мебелью и техникой!
3. Банный комплекс с закрытым бассейном (отдельно стоящий) — 200 кв.м. Банный комплекс построен в 2018 г. Банный комплекс — это отдельно стоящее здание, расположенное на самом берегу «Горьковского моря». Банный комплекс находится так близко к береговой линии, что, находясь в сауне, бассейне, зоне отдыха с обеденным столом можно видеть плеск воды о панорамное остекление. Также приятно холодной осенью, весной или зимой наблюдать как падают бархатные снежинки или идет дождь через панораму сауны или обеденной зоны, лениво потягиваясь на кресле и засыпая под приятное потрескивание березовых поленьев в камине.
Банный комплекс состоит:
Сауна с панорамными окнами на «Горьковское море»;
Большая зона отдыха с обеденным столом и камином, залом для игры в нарды, шахматы, просто релакса. (панорамное остекление с видом на «Горьковское море»);
Хамам (из мраморной мозайки со звездным небом);
Душевые;
Бассейн с противотоком и шторкой (панорамное остекление);
Санузел;Пирс с выходом из душевых и бассейна (после сауны отлично подходит для ныряния);
8. На крыше банного комплекса — оборудованная летняя площадка для принятия солнечных ванн и релакса с видом на «Горьковское море»;
Камин дровяной;
Домашний кинотеатр.
Технические характеристики:
Материал стен — монолит марка бетона 400 с гидрофобными добавками;
Окна от немецкого производителя — фирмы «Sсhuсо»;
Напольной покрытие: доска инженерная;
Кондиционеры Dаikоn;
Панорамное остекление;
Приточно-вытяжная вентиляция.
4. Летняя кухня (отдельно стоящая) с зоной мангала — 150 кв.м. Кухня отапливаемая. Летняя кухня представляет собой отдельно стоящее здание с открытой террасой, на которой расположен мангал. В закрытой части находится зона отдыха с дровяным камином и кухня, где можно провести время с большой компанией или отдохнуть и насладиться моментами природы и тишины в кругу семьи. Построена в 2020 г. Летняя кухня состоит из:
Открытая терраса с мангалом
Зона отдыха с дровяным камином
Кухня
5. Своя детская площадка Игровой домик из клеёного бруса и скалолазельным комплексом.
6. Коммуникации:
Вода: скважина — 72 м (анализ воды);
Газовая котельная — 6 котлов (Отопление);
2 кабеля электричества от собственного ТП (25% в собственности);
Канализация — 3 кольца;
Интернет — оптоволокно;
Покупайте Усадьбу и наслаждайтесь роскошью продуманных деталей домашнего уюта!