Усадьба на участке 86 сот. на первой линии Горьковского моря
52000000,00
р.
р.
Оставить заявку
Усадьба на первой линии Горьковского моря!
На продажу выставлен уникальный комплекс из двух соседних домовладений на первой береговой линии Горьковского моря.
Это нужно просто увидеть!
Общая площадь земли — 86 соток (38 + 48). Полное уединение, лес, пруд, собственный выход к воде с каждого участка.
Адрес: Нижегородская обл., Сокольский г. о., д. Рыжково, ул. Кленовая, д. 7 и д. 5 (соседние участки).
Готовая загородная усадьба для большой семьи, приема гостей, проведения выходных или ведения бизнеса (глэмпинг, банный комплекс, сдача в аренду).
Усадьба включает в себя:
Участок 86 соток (38 + 48 соток), ИЖС
Жилой дом 110 м² с террасой
Жилой дом 80 м²
Банный комплекс 115 м² с открытой террасой, купелью и банным чаном
Гостевой дом 75 м²
Мангальная зона 15 м²
Хозблок 15 м² и дровник на ж/б плите 10 м²
Хозблок 45 м²
Характеристики участка 86 соток (38 + 48 соток), ИЖС
Огромная территория для творчества. Есть место под строительство еще одного большого дома.
На участке есть хозпостройки.
Ограждение: забор из тщательно строганной доски, покрытый маслом. Откатные ворота.
Первая береговая линия. Уникальная локация на первой линии Горьковского моря с собственным выходом. Панорамные окна выходят прямо на воду — вы будете наблюдать закаты над Горьковским морем не выходя из дома.
Большой ровный земельный участок правильной формы.
На участке естественный ландшафт, сочетающий ровную поверхность: березы и сосны.
Характеристики жилого дома 110 м² с террасой:
«Умный» дом с дизайнерским ремонтом и большой террасой с мебелью. Дом полностью меблирован и оснащен бытовой техникой
Панорамные ламинированные окна с электрошторами создают эффект полного единения с лесом, а качественная сантехника и продуманная планировка обеспечивают наивысший комфорт.
Конструктив и технологии:
Стены: деревянные каркасные, утепление 200 мм + ветро-влагозащитная мембрана (дом теплый даже в суровые зимы), планкен из лиственницы снаружи.
Ленточный фундамент
Плоская крыша с вентилируемым зазором между кровельным покрытием и гидроизоляцией
Инженерия:
Теплые водяные полы по всему дому
Электрический котел с удаленным управлением
ГВС: бойлер 150 л
Собственная скважина (ХВС)
Отдельный вход в электрощитовую, котельную
Современная станция биологической очистки СБО «Мир 4» (работает круглогодично без консервации, минимальное обслуживание)
Мощность электричества — 21 кВт (возможно увеличение)
Связь: усилитель сотового сигнала + 4G-роутер
Характеристики жилого дома 80 м²:
В доме выполнена чистовая дизайнерская отделка (готовность 80%: пол керамогранит, оборудование для котельной приобретено, кварцвинил для спальни приобретен, надо смонтировать, вся сантехника приобретена, смонтирована, осталось установить унитаз и смесители, стены оштукатурены под покраску, электрика разведена).
Конструктив и технологии:
Стены: деревянные каркасные, утепление 200 мм + ветро-влагозащитная мембрана (дом теплый даже в суровые зимы), планкен из лиственницы снаружи
Перегородки выложены из силикатного блока
Ленточный фундамент с утепленной железобетонной плитой
Плоская крыша с вентилируемым зазором между кровельным покрытием и гидроизоляцией
Инженерия:
Теплые водяные полы по всему дому
Электрический котел с удаленным управлением
ГВС: бойлер косвенного нагрева 150 л
Собственная скважина (ХВС)
Современная станция биологической очистки (работает круглогодично без консервации, минимальное обслуживание)
Мощность электричества — 21 кВт (возможно увеличение)
Характеристики банного комплекса 115 м² с открытой террасой, купелью и банным чаном
Это не просто баня, а собственный полноценный оздоровительный центр. Выполнена черновая отделка, заведена электропроводка — осталось только воплотить ваш дизайн (есть дизайн-проект). Единый архитектурный стиль с основным домом.
Зоны комплекса:
Большая парилка 12 м² (зона топки с отдельным входом)
Зона отдыха 49 м² с панорамным остеклением и встроенным в пол гидромассажным джакузи (классический дизайн, полноценная СПА-система, вид на природу)
Душевая, санузел, раздевалка
Открытая терраса 27 м² из термососны с холодной купелью и банным чаном (рассчитанным на 4 человека) — настоящий ритуал для здоровья и релакса.
Коммуникации бани: своя скважина, отдельный сброс в септик, полностью готовая электропроводка.
Характеристики гостевого дома 75 м²
Гостевой дом (75 м²) из оцилиндрованного бревна
Ленточный фундамент с утепленной железобетонной плитой
Теплые полы
Своя котельная
Баня — готовое помещение с залитым под плитой фундаментом под печь и перегородки
В доме остается вся мебель и техника
Характеристики мангальной зоны 15 м²:
Основание — железобетонная монолитная плита (вечная геометрия без перекосов). Надежный металлокаркас, обшитый обработанной антисептиком лиственницей. Никакого профлиста — только благородное дерево, защищенное от влаги и УФ.
Усадьба в единственном экземпляре. Показ — только по предварительной записи для подготовленных клиентов. Звоните!